i-reseption-bnr

 

Я люблю тебя, Вязьма!

 

invpass

 

 

Баннер
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ на проведение аукциона
КИО - Аукционы | Печать |
Добавил(а) Пресс-служба   
25.08.17 18:26

                                         УТВЕРЖДАЮ

                                               Заместитель Главы

                                                                муниципального образования

                                                «Вяземский район»

                                                  Смоленской области

                                                                     _________________В.И. Алимов

                                                                     от «_21_» __августа_2017 год

                                                                            

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на проведение аукциона

на право заключения договора аренды нежилых помещений, площадью 376,5 кв. метра и 13,6 кв. метра кв.м., расположенных по адресу: Смоленская область, г. Вязьма,  м-н Березы, д. 15, являющихся муниципальной собственностью Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской  области

Организатор аукциона: Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области

2017

Приложения к аукционной документации:

Приложение №1 - извещение

Приложение № 2 - форма заявки

Приложение № 3 - опись документов, предоставляемых вместе с заявкой на участие в открытом аукционе

Приложение № 4- проект договора аренды с приложениями

1. Общие положения

1.1. Аукционная документация разработана в соответствии с приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

1.2. Настоящая аукционная документация определяет порядок проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении аукционов на право заключения договоров на объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности (казне) Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.

Право на заключение договора аренды принадлежит участнику, который предложит в ходе аукциона наиболее высокий размер годовой арендной платы   за помещения без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг.

1.3. Организатором аукциона выступает комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области.

1.4. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

1.5. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

1.6. Предметом аукциона является: нежилые помещения, площадью 376,5 кв. метра и 13,6 кв. метра кв.м., расположенные по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, м-н Березы, д. 15, являющиеся муниципальной собственностью Вяземского городского поселения Вяземского района  Смоленской области.

Технические характеристики объекта:Подвальное помещение многоквартирного дома, 1994 год постройки, фундамент – железобетонные блоки, материал стен – кирпичные, состояние – удовлетворительное. Водоснабжение имеется, канализация имеется. Отопление центральное, износ 8%. Данные помещения имеют единый вход.

1.7.   Срок действия договора аренды:  5 лет.

  1. Сведения об организаторе аукциона

Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области.

Почтовый адрес: ул. 25 Октября, д.11, г. Вязьма, Смоленская область, 215110.

Контактное лицо: Тесакова Наталья Александровна, ведущий специалист комитета имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области,  тел. 2-37-9.

Адрес электронной почты: Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра.

Приложение №1

к аукционной документации

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды  нежилых помещений, расположенных по адресу: Смоленская область, г. Вязьма,   м-н Березы, д. 15, находящихся в муниципальной собственности  Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области

Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды  нежилых помещений, расположенных по адресу: Смоленская область,  г. Вязьма,           м-н Березы, д. 15, находящихся в муниципальной собственности Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области. Основание проведения аукциона - распоряжение Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области                   от 18.08.2017 № 369-р. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Сведения об организаторе аукциона: Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования «Вяземский район» от 16.12.2014 № 413-р.

Место нахождение и почтовый адрес: ул. 25 Октября, д.11, г. Вязьма, Смоленская область, 215110.

Контактное лицо: ведущий специалист комитета имущественных отношений Тесакова Наталья Александровна, тел. 2-37-91.Адрес электронной почты: Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. .

Официальный сайт Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области www.vyazma.ru. Расчетный счет  № 40101810200000010001 УФК по Смоленской области (финансовое управление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области л/с 04633201420)ИНН 6722007221, КПП 672201001, БИК 046614001

Сведения об объекте договора аренды (место расположения, описание и технические характеристики): Объектом договора аренды являются нежилые помещения площадью 376,5 кв. метра и 13,6 кв.метра, расположенные по адресу: Смоленская область, г. Вязьма,  м-н Березы, д. 15.

         Технические характеристики объекта:Подвальное помещение многоквартирного дома, 1994 год постройки, фундамент – железобетонные блоки, материал стен – кирпичные, состояние – удовлетворительное. Водоснабжение имеется, канализация имеется. Отопление центральное, износ 8%. 

Целевое назначение имущества – для предпринимательской деятельности, офиса.

Начальная (минимальная) цена договора:начальная цена годового размера арендной платы за пользование объектом аукциона (договора аренды) составляет  463 440,00 (Четыреста шестьдесят три тысячи четыреста сорок рублей 00 копеек) без учета НДС (согласно отчету №198/0817 об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы нежилого помещения, общей площадью 390,1 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, м-н Березы, д. 15, ООО «РР Групп» от 07.08.2017).

    Арендная плата производится Арендатором ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления суммы арендной платы в бюджет Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области на расчетный счет Арендодателя: р/с № 40101810200000010001 Отделение Смоленск г. Смоленск, л/с 04633201420 УФК по Смоленской области (финансовое управление Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области),  ИНН 6722007221,  КПП 672201001, БИК 046614001, ОКТМО 66605101001, КБК: 903 1 11 05075 13 0000 120. Назначение платежа: Арендная плата за нежилые помещения по договору аренды».

Ежегодная арендная плата  в бюджет устанавливается по результатам аукциона  без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг.

        Срок действия договора аренды:      5 лет.

      Срок, место и порядок предоставления аукционной документации:

Аукционная документация размещается на сайте  Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области:  www.vyazma.ru, на сайте Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области: www.mgorv.ruи на специальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru(далее - официальный сайт торгов) для ознакомления в свободном доступе без взимания платы.

Аукционная документация и разъяснения предоставляется любому заинтересованному лицу на основании заявления, поданного таким лицом в письменной форме или в форме электронного документа, без взимания платы в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления организатором аукциона, по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11 каб. 411.

Задаток, вносимый в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора:Задаток в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора вносится в размер 10 % от начальной цены годового размера арендной платы в сумме 46 344,00 рублей (сорок шесть тысяч триста сорок четыре рубля 00 копеек) без учета НДС.

Сумма задатка вносится перечислением на счет Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области ИНН/КПП 6722006531/672201001, УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области л/с 05633201410), р/сч. 40302810945253620001 Банк Отделение Смоленск г. Смоленск, (БИК 046614001, ОГРН 1026700854950, ОКПО 04042248, ОКТМО 66605101, ОКАТО 66205501000)

Назначение платежа: задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды нежилых помещений в г. Вязьме.

Задаток должен быть перечислен не позднее 16-00 по московскому времени 13.09.2017.

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона:не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона"): 5% от начальной цены годового размера арендной платы без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг, что составляет 23 172 руб. 00 коп.

Порядок, место, даты начала и окончания срока подачи заявок и рассмотрения заявок на участие в аукционе: Заявки принимаются по установленной форме по адресу: 215110, Смоленская обл., г. Вязьма, ул. 25 Октября, д.11, каб.411. Контактное лицо – Тесакова Наталья Александровна, тел. 8 (48131) 2-37-91.

Дата начала приема заявок: 25.08.2017

Дата окончания приема заявок: 16.00 по московскому времени 14.09.2017.

Время приема заявок с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00.

Дата рассмотрения заявок в 11.00 по московскому времени 19.09.2017.

Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе:

Документы, предоставляемые заявителем, на участие в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе (подается в указанный срок и по установленной форме).

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2) полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, предоставляется доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, предоставляется документ, подтверждающий полномочия такого лица;

4) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

5) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

6) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

7) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

Заявитель вправе подать только одну заявку.

Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Порядок пересмотра цены и условий договора: При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в проекте договора о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

По письменному обращению Арендатора с просьбой разрешить и другие виды деятельности (услуг) Арендодатель имеет право разрешить или отказать Арендатору в данном вопросе. В случае согласия Арендодателя заключается дополнительное соглашение к договору аренды.

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе: заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Порядок определения победителя: право на заключение договора аренды принадлежит участнику, который предложит в ходе аукциона наиболее высокий размер годовой арендной платы без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг.

          Порядок и срок заключения договора аренды муниципального имущества: Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

                 Договор о передаче в аренду имущества заключается не ранее 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения протокола аукциона на официальном сайте торгов.

Передача прав по договору аренды вышеуказанного имущества третьим лицам не допускается.

График осмотра имущества: Осмотр имущества, передаваемого в аренду, осуществляется по следующему графику: 28.08.2017, 04.09.2017, 07.09.2017 и 11.09.2017  с 14-00 - 16-00.

Дата и время проведения аукциона: 22.09.2017 в 11-00 часов 00 минут по московскому времени по адресу: 215110, Смоленская обл., г. Вязьма, ул.25 Октября, д.11, каб. 305 (актовый зал).

Срок подведения итогов аукциона: Итоги аукциона будут подведены 22.09.2017.

Положения, которые не нашли отражения в извещении, регулируются приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Приложение № 2

к аукционной документации

Форма заявки на участие в аукционе:

Дата_____________________________

исх.№

Главе МО «Вяземский район» Смоленской области

_____________________________________

от ___________________________________

(Ф.И.О. претендента - физического лица либо полное наименование претендента - юридического лица)

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

на право заключения договора аренды нежилых помещений, расположенных

по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, м-н Березы, д. 15, находящиеся в муниципальной собственности  Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области ______________________________________________________________________________

фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

просит принять документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды  нежилых помещений, расположенных по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, м-н Березы,    д. 15, находящихся в муниципальной собственности  Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области, площадью 376,5 кв. метра и 13,6 кв. метра.

Наименование заявителя________________________________________________________

__________________________________________________________________ согласен заключить договор аренды на вышеназванные объекты в соответствии с проектом Договора о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью, приведенным в аукционной документации, в срок не позднее 20 дней со дня размещения протокола аукциона на официальном сайте торгов.

Согласен с тем, что задаток не возвращается в случаях:

- отказа заявителя от участия в аукционе по истечении срока, установленного для заявления об отказе в участии в аукционе;

- отказа заявителя от подписания протокола проведения аукциона и определения победителя аукциона в случае признания заявителя победителем аукциона;

- отказа от заключения договора.

Реквизиты заявителя:

Местонахождение, почтовый адрес, телефон: ____________________________________________________________________________________________________________________________________

(для юридических лиц)

Адрес регистрации, ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства, телефон:

_________________________________________________________________

(для индивидуальных предпринимателей, физ. лиц)

Адрес фактического проживания:

_________________________________________________________________

(для индивидуальных предпринимателей, физ. лиц)

Банковские реквизиты:

ИНН __________________, р/с ______________________________________

в _______________________________________________________________,

к/с _______________________________БИК___________________________

Приложение: комплект документов с описью на ____л.

Заявитель_________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом -

юридическим лицом на подписание и подачу от имени претендента -

юридического лица заявки на участие в аукционе

реквизиты документа, подтверждающие его полномочия,

либо подпись и Ф.И.О. претендента - физического лица или его

представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия

представителя претендента - физического лица)

М.П.

Приложение № 3

к аукционной документации

Форма описи документов, предоставляемых вместе с заявкой на участие в аукционе:

ОПИСЬ

документов, предоставляемых вместе с заявкой на участие в аукционе на право заключения договора аренды  нежилых помещений, расположенных

по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, м-н Березы, д. 15, находящихся в муниципальной собственности  Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области

№ п/п Наименование документов Кол-во листов
Всего листов

Заявитель________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом -

юридическим лицом на подписание и подачу от имени претендента -

юридического лица заявки на участие в аукционе

реквизиты документа, подтверждающие его полномочия,

либо подпись и Ф.И.О. претендента - физического лица или его

представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия

представителя претендента - физического лица)

М.П.

Приложение № 4

к аукционной документации

Проект

Д О Г О В О Р №­­­­____

о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью

г. Вязьма                                                                                                                          _____________

Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, в лице Главы муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области Демидовой Инны Васильевны, действующей на основании Устава и решения Совета депутатов Вяземского городского  поселения   Вяземского   района Смоленской области от 01.07.2014 № 46 «О ликвидации Администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области», решений Совета депутатов Вяземского  городского  поселения   Вяземского   района  Смоленской области  от  01.07.2014 № 47 «О передаче исполнения полномочий Администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области» и Вяземского районного Совета депутатов от 20.08.2014 № 46 «Об исполнении Администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области полномочий Администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области»,, именуемая в дальнейшем  «Арендодатель», с одной стороны, и

и победитель аукциона (для физического лица указывается ФИО, паспортные данные)_____________________________________________________________________, проведенного _________________, действующий на основании _____________, расположенный по адресу _________, ОГРН _____________, ИНН_____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (далее – Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Общие условия

1.1. На основании протокола №_____ аукциона от _______ «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает во временное пользование и владение нежилые помещения, расположенные по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, м-н Березы, д. 15, для предпринимательской деятельности, офиса.

Площадь сдаваемых в аренду помещение – 376,5 кв. метра и 13,6 кв. метра

Передача прав по договору аренды вышеуказанного имущества третьим лицам не допускается.

1.2. Размер годовой арендной платы определяется по результатам аукциона и составляет_________________________________________________________________рублей.

В соответствии с пунктом 12.8. Положения  о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области, утвержденного решением Совета депутатов Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области от 21.10.2014 № 88, величина годовой арендной платы за пользование объектом по долгосрочным договорам аренды объектов после первого года пользования объектом (Апл) определяется по формуле:

Апл = Ап + Инф, где:

Ап - величина годовой арендной платы за пользование соответствующим объектом, установленная в договоре аренды за предыдущий год;

Инф - доля величины годовой арендной платы за пользование объектом (в процентах), соответствующая уровню инфляции, установленному федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Передача нежилых помещений оформляется актом приема-передачи (приложение       № 2), который составляется и подписывается Сторонами.

Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

При отсутствии акта приема-передачи настоящий Договор считается незаключенным.

1.3. Настоящий Договор заключается на 5лет и  действует до _______ и вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания акта приема-передачи.

1.4. Передача нежилых помещений в аренду не влечет передачу права собственности на него. Приватизация арендуемого имущества может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных действующим законодательством РФ.

2. Обязанности Сторон:

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Не позднее пяти дней после подписания настоящего Договора передать Арендатору нежилые помещения, указанные в п.1.1., по акту приема – передачи.

2.1.2. Контролировать выполнение обязательств по настоящему Договору.

2.1.3. Контролировать поступление арендных платежей в бюджет.

2.1.4. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать нежилые помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего Договора.

2.2.2. В течение пяти дней с момента подписания настоящего Договора заключить договоры на коммунальные услуги с поставщиками коммунальных услуг.

2.2.3. Не позднее пяти дней после подписания настоящего Договора принять у Арендодателя помещения, указанные в п.1.1., по акту приема-передачи.

2.2.4. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети. Обеспечить их сохранность.

2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпидемнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта.

2.2.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором территорию мест общего пользования. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

2.2.7. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендованного имущества с предварительным письменным уведомлением Арендодателя, инженерно-технических коммуникаций, а также участвовать в мероприятиях по благоустройству территории многоквартирного дома. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к Договору.

2.2.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.).

2.2.9. Предоставлять представителям Арендодателя возможность беспрепятственного доступа в арендованные нежилые помещения в случаях проведения проверок использования их в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, запрашиваемую представителями Арендодателя в ходе проверки.

2.2.10. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за три месяца, о предстоящем освобождении нежилых помещений как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. Сдать Арендодателю нежилые помещения по акту приема – передачи. Акт приема – передачи составляется в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

2.2.11. По окончании срока действия Договора или при его расторжении освободить занимаемые нежилые помещения не позднее трех дней после окончания действия настоящего Договора.

2.2.12. В течение месяца с момента вступления настоящего Договора в законную силу застраховать арендуемые нежилые помещения за свой счет на весь срок аренды от рисков, наступление которых может привести к невозможности использования этих нежилых помещений по их прямому назначению или ухудшению их состояния, предусмотренного настоящим Договором. Копия договора о страховании представляется в Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области.

      

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. В соответствии с протоколом о результатах аукциона №_____ от __________ за указанное в п.1.1. здание устанавливается годовая арендная плата в бюджет в сумме:

___________ руб. без учета НДС, + НДС 18% - _________ руб.

Изменения условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Ежегодно с 2017 года арендная плата будет определяться на основании величины годовой арендной платы за пользование зданием, рассчитанной в настоящем договоре за предыдущий год, увеличенной на коэффициент инфляции, установленный Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год. При этом ежегодно заключается дополнительное соглашение к настоящему договору и прикладывается расчет на очередной год.

3.2. Арендная плата по настоящему Договору, перечисляется в бюджет Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области (приложение №1).

НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в федеральный бюджет.

Оплата аренды производится за каждый месяц не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

 3.3. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно – хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом 3.1. настоящего Договора сумму арендной платы и производится по отдельному договору с обслуживающей организацией в сроки, определенные упомянутым договором.

3.4. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в судебном порядке.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4.2.  За неисполнение п.2.2.11 настоящего Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере одной четвертой части годовой арендной платы в бюджет Вяземского городского поселения на счет, указанный в приложении № 1 настоящего Договора.

4.3. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные в п.3.2. настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет, указанный в приложении №1 настоящего Договора.

4.4. Если имущество, сданное в аренду, по вине Арендатора выбывает из строя ранее полного амортизационного срока службы, в том числе в случае полного уничтожения арендуемого имущества, Арендатор возмещает Арендодателю на счет, указанный в приложении №1 настоящего Договора, недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за период с момента обнаружения факта непригодности объекта и до истечения установленного срока действия Договора.

4.5. Если состояние возвращаемого имущества по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор возмещает в бюджет Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области на счет, указанный в приложении №1 настоящего Договора, причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Ущерб определяется комиссией с участием Арендодателя имущества и привлечением уполномоченных служб.

4.6. В случае, если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемое имущество или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет, указанный в приложении №1 настоящего Договора.

Арендодатель также вправе требовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора.

В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор также обязан уплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы аренды, причитающейся к оплате.

4.7. В случае нецелевого использования арендуемого помещения или передачи его Арендатором в субаренду, Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в приложении №1 настоящего Договора, штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы.

Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

4.8. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

4.9. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и пени вправе заявить Арендодатель.

5. Порядок изменения, расторжения, прекращения Договора

5.1. В соответствии с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества при заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в проекте договора о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

5.2. По письменному обращению Арендатора  с просьбой разрешить дополнительные виды деятельности (услуг) Арендодатель в течение месяца в письменном виде согласовывает или отказывает в согласовании дополнительных видов деятельности (услуг). В случае согласования заключается дополнительное соглашение к настоящему договору, в котором перечисляются дополнительные виды деятельности (услуг) Арендатора.

5.3. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае ликвидации или реорганизации сторон.

5.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению по требованию Арендодателя, в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий Договора:

а)  при неуплате или просрочке Арендатором оплаты аренды в сроки, установленные п.3.2, в течение трех месяцев, независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании нежилого помещения (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п.1.1. Договора;

г) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния помещения, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п.2.2.4., 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.10, 3.2, 3.3 Договора.

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

7. Иные условия

7.1. Настоящий Договор не дает права Арендатору на размещение рекламы на наружной части здания.

7.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

7.3. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде.

7.4. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах (по одному для каждого участника и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области), имеющих одинаковую юридическую силу.

8. Дополнительные условия                                              

8.1. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.

9. К договору прилагаются:

9.1. Расчет арендной платы (приложение №1).

9.2. Акт приема-передачи помещения (приложение №2)

Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:
Арендатор:

Реквизиты:

_______________________И.В. Демидова

МП

Реквизиты:

_____________ Ф.И.О.

                                                                                                  

                                                                                                 

                                                                                                   

                                                                                                   Приложение №1

                                                                                                   к договору о передаче в аренду

                                                                                                   недвижимого имущества,    

                                                                                                   являющегося муниципальной 

                                                                                                   собственностью

                                                                                                   от _______ № ____

РАСЧЕТ

арендной платы за нежилые помещения в бюджет Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области

Арендатор: _________________________

Реквизиты, адрес: __________________________________________

Площадь арендуемых нежилых помещений– 376,5 кв. метра и 13,6 кв. метра, расположенного по адресу: г. Вязьма, м-н Березы, д. 15

Расчетная величина годовой арендной платы за пользование имуществом:

В соответствии с протоколом аукциона № __ от___  размер годовой арендной платы за здание составляет:________________________________________________________________

   В соответствии с пунктом 12.8. Положения  о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области, утвержденного решением Совета депутатов Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области от 21.10.2014 № 88, величина годовой арендной платы за пользование объектом по долгосрочным договорам аренды объектов после первого года пользования объектом (Апл) определяется по формуле:

Апл = Ап + Инф, где:

Ап - величина годовой арендной платы за пользование соответствующим объектом, установленная в договоре аренды за предыдущий год;

Инф - доля величины годовой арендной платы за пользование объектом (в процентах), соответствующая уровню инфляции, установленному федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Арендные платежи перечисляются в бюджет Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области район без учета НДС на счет(р/с № 40101810200000010001 Отделение Смоленск г. Смоленск, л/с 04633201420 УФК по Смоленской области (финансовое управление Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области),  ИНН 6722007221,  КПП 672201001, БИК 046614001, ОКТМО 66605101001, КБК: 903 1 11 05035 13 0000 120.)

Ежемесячная арендная плата в бюджет _______руб. ____коп.;  + НДС 18%- ___________руб.

Сумма арендной платы по договору аренды за 2017 год, перечисляется в бюджет Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области и составляет__________________________________________________________________ + НДС 18%- ___________руб.

Арендодатель:                                                                                              Арендатор:

_________________                                                                                     _________________

                                                                             

                            

                             Приложение №2

                             к Договору о передаче в       

                             аренду недвижимого           

                              имущества

                              от __________ №____

АКТ

приема - передачи имущества

г. Вязьма                                                                                         от ________________

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от имени Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области, в лице Главы муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области Демидовой Инны Васильевны, действующей на основании Устава и решения Совета депутатов Вяземского городского  поселения   Вяземского   района Смоленской области от 01.07.2014 № 46 «О ликвидации Администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области», решений Совета депутатов Вяземского  городского  поселения   Вяземского   района  Смоленской области  от  01.07.2014 № 47 «О передаче исполнения полномочий Администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области» и Вяземского районного Совета депутатов от 20.08.2014 № 46 «Об исполнении Администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области полномочий Администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области», именуемая в дальнейшем  «Арендодатель», с одной стороны, и Арендатор _________________, с другой стороны,

составили настоящий акт в том,

что согласно договору о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью, от ___________ №_____ Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду сроком на 5 лет до _________  нежилые помещения, расположенные по адресу: Смоленская обл., г. Вязьма, м-н Березы, д. 15, для предпринимательской деятельности, офиса.

Площадь нежилых помещений составляет – 376,5 кв. метра и 13,6 кв. метра

Общее состояние объекта – удовлетворительное.

Претензий у арендатора к передаваемому имуществу не имеется.

Имущество передается, в том виде, которое осмотрено арендатором перед подписанием настоящего акта приема-передачи, в удовлетворительном состоянии.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах (по одному для каждого участника и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области), имеющих одинаковую юридическую силу.

Арендодатель ____________________________________ И.В. Демидова

Арендатор_______________________________________ Ф.И.О.(подпись)

  404 Not Found

Not Found

The requested URL /plugins/content/GlossyAccordionMenu/Glossy.php was not found on this server.

Additionally, a 404 Not Found error was encountered while trying to use an ErrorDocument to handle the request.

 

primaryImage

 genplan

 prjplanimez

 infdlzzastr

 EDG

epgu

 bannervshp

 bannermvd

 invest portal

 dep invest

 monprice

 zarpl

 yarmarka

 biznav

 fond

 fe46ec3126c022c46778a9c84d1eedea

 cpp

trateg in

opros effect

opros

teldov

vyazmatv2

 virtual

 banner na sayt 2

dobrsmol

thumb 34925 news excursion

 

Banner 120x90

 centr

  mai2

 Официальный сайт РФ для размещения информации о учреждениях

Официальный сайт РФ для размещения информации о размещении заказов

yfns

invest_portal2

MFC

noso

Союз производителей Смоленщины

Памятка

___ 

soldatu_pobedu

___-_231

 

8-800-200-19-01
номер "телефона доверия" Администрации Смоленской области для получения информации о проявлениях коррупции в органах исполнительной власти Смоленской области и органах местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области. Режим функционирования "телефона доверия" круглосуточный: в рабочие дни с 9 часов до 13 часов и с 14 часов до 18 часов прием осуществляет сотрудник отдела, ответственный за прием обращений, в остальное время прием обращений осуществляется в автоматическом режиме с записью их на автоответчик.

Администрация муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области» сообщает, что: - по фактам коррупционных проявлений в Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области можно обратиться по телефону: 4(48131) 2-48-14. Режим функционирования данного «телефона доверия» круглосуточный; - по фактам осуществления гражданами трудовой деятельности у работодателей без надлежащего оформления документов, а также фактам выплаты работодателями заработной платы «в конверте» на территории муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области можно обратиться по телефону: 4 (48131) 4-20-84. Режим функционирования данного «телефона доверия»: в рабочие дни с 8 часов  до 13 часов и с 14 часов до 17 часов.

 

 

ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ ОБЛАСТИ
В Смоленской области возобновила работу «горячая линия» для мигрантов, нуждающихся в получении консультаций. Консультации предоставляет Председатель Общественно-консультативного совета при УФМС России по Смоленской области, юрист Смоленского регионального пункта юридической сети правовой помощи вынужденным переселенцам и беженцам межрегиональной общественной организации правовой центр «Мемориал» - Соляников Михаил Иванович.

раб тел.: (4 812) 38-23-19
(с 10.00 до 18.00, вторник, четверг)

моб тел.: 8 960-582-01-81

тел. горячей линии:

(4 812) 35-39-34

(с 10.00 до 18.00, рабочие дни)

e-mail: abm-947@sci.smolensk.ruа

 

 

Яндекс цитирования

Адрес: 215110, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11,

тел. (48131) 4-11-50 E-mail:press@vyazma.ru