Извещение о проведении открытого аукциона-ул. Нижнее течение р. Вязьма | Печать |
КИО - Аукционы | Печать |
Добавил(а) Капитонова Е.И.   
22.11.18 14:39

Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (Организатор аукциона) в соответствии с решением аукционной комиссии от 21.11.2018 №1, утвержденной распоряжениями Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 09.10.2013 № 308-р, от 22.04.2015 № 158-р объявляет о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества.

Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Почтовый адрес: Смоленская область, г. Вязьма, ул. 25 Октября, д.11, каб. № 314.

Адрес электронной почты: Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра.

Номер контактного телефона: (48131) 2-38-92.

Контактное лицо: Иванова Наталья Анатольевна

         1.Сведения об объекте:

1.1. Наименование объекта – здание нежилое, общей площадью 185,0 кв. м., здание гаража общей площадью 98,0 кв. м.

- технические характеристики объекта:

- здание нежилое: фундамент – ж/бетонные блоки; стены – кирпичные; перегородки – кирпичные; крыша - шифер; полы - линолеум, плитка; отопление АГВ; водопровод имеется, канализация имеется; электроосвещение имеется;

- здание гаража: фундамент – бутовый; стены – кирпичные; перегородки – ж/б блоки; крыша - шиферная; полы - бетонные; проемы –дверные – металлические.

1.2. Местонахождение объекта: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Нижнее течение р. Вязьма, д.5.

1.3. Целевое назначение: для осуществления производственной (предпринимательской) деятельности.

Начальная (минимальная) цена договора - начальный (минимальный) размер арендной платы:

минимальный размер годовой арендной платы за здание склада без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных, административно - хозяйственных услуг составляет 655 056 руб.

Ежемесячная плата в бюджет определяется по результатам аукциона без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг.  

Условия и сроки арендных платежей, необходимые реквизиты счетов:денежными средствами в валюте РФ ежемесячно до 10 числа текущего месяца оплачивается на счет: УФК   по   Смоленской   области   (комитет   имущественных отношений   Администрации   МО   «Вяземский район»   Смоленской области л/с 04633D00450) р/с 40101810200000010001 Отделение Смоленск г. Смоленск БИК 046614001 ИНН 6722000650 КПП 672201001, код платежа 931 111 05075 05 0000 120, ОКТМО 66605101

Срок действия договора аренды: пять лет

Срок, место и порядок ознакомления и предоставления документации об аукционе:

Аукционная документация размещена в сети «Интернет» на официальном сайте торгов Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru., на сайте Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области www.vyazma.ru, в газете «Вяземский вестник».

С аукционной документацией можно ознакомиться по адресу: 215110, Смоленская обл., г. Вязьма, ул.25 Октября, д.11, каб.314. Контактное лицо – Иванова Наталья Анатольевна, тел. 8 (48131) 2-38-92.

Документация и разъяснение положений аукционной документации предоставляется бесплатно в течение двух рабочих дней по письменному заявлению заинтересованного лица.

Условия и сроки внесения задатка, необходимые реквизиты счетов: денежными средствами в валюте РФ до 13-00 21.12.2018 включительно на счет: УФК по Смоленской области (комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области л/с 05633D00450) ИНН 6722000650 КПП 672201001 Расчетный счет 40302810545253020001 Отделение Смоленск г. Смоленск БИК 046614001, в сумме: 65 505,6 (шестьдесят пять тысяч пятьсот пять руб., 60 коп.), что составляет 10% от годовой арендной платы.

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона:не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона"): 5% от минимального размера годовой арендной платы без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг, что составляет 32 752,8 руб.

Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок и рассмотрения заявок на участие в аукционе: Заявки принимаются по установленной форме в письменном виде по адресу: 215110, Смоленская обл., г. Вязьма, ул.25 Октября, д.11, каб.314. Контактное лицо – Иванова Наталья Анатольевна, тел. 8 (48131) 2-38-92.

Дата начала приема заявок: 30.11.2018

Дата окончания приема заявок: 13.00 по московскому времени 21.12.2018.

Время приема заявок с 8-00 до 13-00 и с 14.-00 до 17-00, кроме субботы, воскресенья.

Дата рассмотрения заявок 24.12.2018 в 11.00 по московскому времени

Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе:

Документы, предоставляемые заявителем, на участие в аукционе:

  1. заявка на участие в аукционе (подается в указанный срок и по установленной форме).

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2) полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

4) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

5) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

6) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

7) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);

Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

Порядок пересмотра цены и условий договора: цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в проекте договора о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе: заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Порядок определения победителя: право на заключение договора аренды принадлежит участнику, который предложит в ходе аукциона наиболее высокий размер годовой арендной платы за объекты без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных услуг.

Порядок и срок заключения договора аренды муниципального имущества: Порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты.

Договор о передаче в аренду имущества заключается не ранее 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения протокола аукциона на официальном сайте торгов.

Передача прав по договору аренды вышеуказанного имущества третьим лицам не допускается.

График осмотра имущества: Объект договора аренды осматривается в следующее время: 05,11,17 декабря 2018 с 14-00 - 16-00.

Дата и время проведения аукциона: 25.12.2018 в 11-00 часов 00 минут по московскому времени по адресу: 215110, Смоленская обл.,               г. Вязьма, ул.25 Октября, д.11, (актовый зал).

Срок подведения итогов аукциона: Итоги аукциона будут подведены 25.12.2018.

Положения, которые не нашли отражения в извещении, регулируются приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Форма заявки на участие в аукционе:

Дата

исх.№

Председателю комитета имущественных отношений Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области

_____________________________________

от ___________________________________

(Ф.И.О. претендента, ИП,- либо полное наименование претендента - юридического лица)

ЗАЯВКА

на участие в открытом аукционе

(открытая форма подачи предложений о цене)

на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности (казне) муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области.

  

Наименование заявителя, сведения об организационно-правовой форме __________________________________________________________________

__________________________________________________________________

просит   принять   документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды на объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности МО «Вяземский район» Смоленской области - здание нежилое, общей площадью 185,0 кв. м. и здание гаража общей площадью 98,0 кв. м, расположенные по адресу: Смоленская обл., г. Вязьма, ул. Нижнее течение р. Вязьма, д.5.

Наименование заявителя_________________________________________

__________________________________________________________________ согласен заключить договор аренды на вышеназванный объект в соответствии с проектом Договора о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью, приведенным в аукционной документации.

Согласен с тем, что задаток не возвращается в случаях:

- отказа заявителя от подписания протокола проведения аукциона и определения победителя аукциона в случае признания заявителя победителем аукциона;

- отказа от заключения договора.

Реквизиты заявителя:

Местонахождение, почтовый адрес, телефон: ____________________________________________________________________________________________________________________________________

(для юридических лиц)

Банковские реквизиты:

ИНН __________________, р/с ______________________________________

в _______________________________________________________________,

к/с _______________________________БИК___________________________

Приложение: комплект документов с описью на ____л.

Заявитель_________________________________________________________

       (подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом -

   юридическим лицом, ИП на подписание и подачу от имени претендента -

           юридического лица заявки на участие в аукционе

         реквизиты документа, подтверждающие его полномочия)

  

М.П.

Форма описи документов, предоставляемых вместе с заявкой на участие в аукционе:

ПРИМЕРНАЯ ОПИСЬ

документов, предоставляемых вместе с заявкой на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды на объект недвижимости, находящийся в муниципальной собственности (казне) муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области

№ п/п Наименование документов Кол-во листов
Всего листов

Заявитель________________________________________________________

       (подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом -

   юридическим лицом на подписание и подачу от имени претендента -

           юридического лица заявки на участие в аукционе

         реквизиты документа, подтверждающие его полномочия)

М.П.
Проект

Д О Г О В О Р  №­­­­____

о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью

г. Вязьма                                                                                                                 _____________

Муниципальное образование «Вяземский район» в лице Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, от имени которой на основании Положения о комитете имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, утвержденного решением Вяземского районного Совета депутатов от 28.03.2018 № 36, выступает Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета Гавриловой Г. Ю, с одной стороны, и победитель аукциона_____________________________________________________________________, проведенного _________________, действующий на основании _____________, расположенный по адресу_________, ОГРН _____________, ИНН_____________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (далее – Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Общие условия

1.1. На основании протокола №__ аукциона от _______ «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает во временное пользование и владение: здание нежилое общей площадью 185 кв.м.; здание гаража общей площадью 98 кв.м, для осуществления производственной (предпринимательской) деятельности, расположенные по адресу: Смоленская обл., г. Вязьма, ул. Нижнее течение р. Вязьма, д.5.

1.2. Расчет арендной платы передаваемых в аренду зданий определяется Арендодателем в приложении №1 к настоящему Договору на основании порядка определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, утвержденного постановлением Главы муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области от 16.10.2008 №831 и протокола аукциона.

Передача имущества оформляется актом приема - передачи (с указанием на фактическое состояние передаваемого здания) (приложение №2), который составляется и подписывается Сторонами.

Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

При отсутствии акта приема-передачи настоящий Договор считается незаключенным.

1.3. Настоящий Договор действует до _______ и вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания акта приема-передачи помещений.

1.4. Передача зданий в аренду не влечет передачу права собственности на них.

1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

2. Обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора передать Арендатору имущество, указанное в п.1.1., по акту приема – передачи.

2.1.2. Не менее чем за два месяца письменно уведомить Арендатора о необходимости освобождения объектов в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке зданий на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или об их ликвидации по градостроительным причинам (основаниям).

2.1.3. Контролировать выполнение обязательств по настоящему Договору.

2.1.4. Контролировать поступление арендных платежей в бюджет.

2.1.5. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения арендуемых зданий, их ремонта и переоборудования.

2.1.6. Направлять своих представителей для участия в работе комиссий по приему-передаче арендуемых зданий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать здания исключительно по прямому назначению, указанному в п.1.1. настоящего Договора.

2.2.2. В течение пяти дней с момента подписания настоящего Договора заключить договоры на коммунальные услуги с поставщиками коммунальных услуг.

2.2.3. Не позднее пяти дней после вступления в силу настоящего Договора принять у Арендодателя имущество, указанное в п.1.1. по акту приема-передачи.

После постановки на кадастровый учет земельного участка в течение 20-ти дней заключить дополнительное соглашение к договору о передаче в аренду земельного участка.

2.2.4. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети. Обеспечить их сохранность.

2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Госсанэпидемнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемых им объектов.

2.2.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов зданий, и мест общего пользования. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объектам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объектов.

2.2.7. Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых зданий, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.

В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых зданий, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а здания приведены в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

2.2.8. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт арендуемых зданий с предварительным письменным уведомлением Арендодателя, инженерно-технических коммуникаций, а также участвовать в мероприятиях по благоустройству окружающей здания территории. Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к Договору.

2.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду объекта или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.).

2.2.10. Предоставлять представителям Арендодателя возможность беспрепятственного доступа в арендуемые здания в случаях проведения проверок использования их в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, запрашиваемую представителями Арендодателя в ходе проверки.

2.2.11. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за три месяца, о предстоящем освобождении зданий как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении. Сдать Арендодателю здания по акту приема – передачи. Акт приема – передачи составляется в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

2.2.12. По окончании срока действия Договора или при его расторжении освободить занимаемые здания не позднее трех дней после окончания действия настоящего Договора.

2.2.13. Освободить здания в связи с аварийным состоянием конструкций зданий (или его части), постановкой зданий на капитальный ремонт или их сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.

2.3.14. В течение месяца с момента вступления настоящего Договора в законную силу застраховать арендуемые здания за свой счет на весь срок аренды от рисков, наступление которых может привести к невозможности использования этих зданий по их прямому назначению или ухудшению их состояния, предусмотренного настоящим Договором. Копия договора о страховании представляется в Комитет.

3. Порядок возврата арендуемого имущества Арендодателю

3.1. Возврат арендуемого имущества Арендодателю осуществляется двухсторонней комиссией, состоящей из представителей сторон.

3.2. Стороны должны назначить своих представителей в двухстороннюю комиссию и приступить к приему – передаче арендуемого имущества на следующий день после окончания срока действия настоящего Договора.

3.3. Арендатор обязан предоставить комиссии арендуемое имущество готовым к передаче Арендодателю, начиная со дня, следующего за днем окончания срока действия Договора.

3.4. Арендуемое имущество должно быть передано Арендатором и принято Арендодателем в течение трех дней с момента начала работы комиссии.

3.5. При передаче арендуемого имущества составляется акт приема – передачи, который подписывается всеми членами комиссии.

3.6. Арендуемое имущество считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта приема – передачи.

3.7. Арендованное имущество должны быть передано Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано Арендатору, с учетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту все произведенные в арендуемых зданиях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность зданий, без возмещения их стоимости, если даже такие улучшения были произведены с согласия Арендодателя.

4. Платежи и расчеты по Договору

4.1. Согласно постановлению Главы МО «Вяземский район» Смоленской области   № 831 от 16.10.2008 г и отчету № 712-Н-18 СМК АОК 04 от 12.10.2018 «Об оценке недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, расположенного по адресу: Смоленская обл., г. Вязьма, ул. Нижнее течение р. Вязьма, д.5» оценщика ООО «Агентство оценки Ковалевой и Компании» и протоколу аукциона за указанное в п.1.1. имущество устанавливается годовая арендная плата в бюджет в сумме:

___________ руб. без учета НДС, + НДС 18% - _________ руб.;

Сумма арендной платы по договору аренды за 2018 год составляет:

___________ руб. без учета НДС; + НДС 18% - __________ руб.

     Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

С 2020 года арендная плата будет определяться на основании величины годовой арендной платы за пользование имуществом, рассчитанной в настоящем договоре за предыдущий год, увеличенной на коэффициент инфляции, установленный Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

4.2. Арендная плата по настоящему Договору, перечисляется в бюджет МО «Вяземский район» Смоленской области (приложение №1).

НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в федеральный бюджет.

Оплата аренды производится за каждый месяц не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.

4.3. Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно – хозяйственные услуги не включается в установленную пунктом 4.1 настоящего Договора сумму арендной платы и производится по отдельному договору с обслуживающей организацией в сроки, определенные упомянутым договором.

4.4. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

5.2. За неисполнение п.2.2.11 настоящего Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере одной четвертой части годовой арендной платы в бюджет на счет, указанный в приложении №1 настоящего Договора.

5.3. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные в п.4.2. настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором на счет, указанный в приложении №1 настоящего Договора.

5.4. Если здания, переданные в аренду, по вине Арендатора выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы, в том числе в случае его полного уничтожения. Арендатор возмещает Арендодателю на счет, указанный в приложении №1 настоящего Договора, недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за период с момента обнаружения факта непригодности объекта и до истечения установленного срока действия Договора.

5.5. Если состояние возвращаемых зданий по окончании срока действия Договора хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор возмещает в бюджет МО «Вяземский район» на счет, указанный в приложении №1 настоящего Договора, причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Ущерб определяется комиссией с участием Арендодателя имущества и привлечением уполномоченных служб.

5.6. В случае, если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемое имущество или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет, указанный в приложении №1 настоящего Договора.

Арендодатель также вправе требовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора.

В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор также обязан уплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы аренды, причитающейся к оплате.

5.7. В случае нецелевого использования арендуемых зданий или передачи их Арендатором в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в приложении №1 настоящего Договора, штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы.

Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

5.8. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

5.9. Требования об оплате установленных настоящим разделом штрафов и пени вправе заявить Арендодатель.

6. Порядок изменения, расторжения, прекращения Договора

6.1. В соответствии с извещением о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества при заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в проекте договора о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

6.2. По одностороннему требованию Арендодателя или Арендатора настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим Законодательством Российской Федерации, в том числе в случае ликвидации или реорганизации сторон, аварийного состояния арендуемых объектов, постановки их на капитальный ремонт или сноса.

6.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению по требованию Арендодателя, в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий Договора:

а) при неуплате или просрочке Арендатором оплаты аренды в сроки, установленные п.4.2, в течение трех месяцев, независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании здания (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п.1.1. Договора;

в) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния здания, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п.2.2.4., 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9, 2.2.11, 2.2.13, 4.2, 4.3 Договора.

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

7. Особые условия

7.1. В случае принятия Администрацией МО «Вяземский район» Смоленской области решения, в результате которого исполнение данного Договора для его Сторон становится невозможным, настоящий Договор прекращает свое действие. О выселении по вышеуказанному основанию Арендатор предупреждается за один месяц.

8. Иные условия

8.1. Настоящий Договор не дает права Арендатору на размещение рекламы на наружной части зданий без согласия Арендодателя.

8.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

8.3. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде.

8.4. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах (по одному для каждого участника и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области), имеющих одинаковую юридическую силу.

9. Дополнительные условия

9.1. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.

10. К договору прилагаются:

10.1. Расчет арендной платы (приложение №1).

10.2. Акт приема-передачи имущества (приложение №2)

Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель: Арендатор:

г. Вязьма ул.25 Октября, д.11, Смоленская обл.,215110, тел.2 -38-92

ИНН 672000650 КПП 672201001

р/с 40204810100000020001 отделение Смоленск

г. Смоленск БИК 046614001

_______________________Г.Ю.Гаврилова

МП                

Реквизиты:

_____________ Ф.И.О.

Приложение №1

к договору о передаче в аренду

недвижимого имущества

от _______ № ____

РАСЧЕТ

арендной платы за имущество в бюджет МО «Вяземский район»

Арендатор: _________________________

Реквизиты, адрес: __________________________________________

Площадь арендуемых зданий: нежилое здание – 185 кв.м., здание гаража – 98 кв.м., (далее имущество) расположенных по адресу: Смоленская обл., г. Вязьма, ул. Нижнее течение р. Вязьма, д. 5.

Расчетная величина годовой арендной платы за пользование имуществом:

Постановление Главы МО «Вяземский район» Смоленской области № 831 от 16.10.2008, протокол аукциона № ___ от ____

Размер годовой арендной платы за имущество составляет:

Ан = Ад + Соц

где:

Ад – доходная величина годовой арендной платы за пользование имуществом (чистый доход от сдачи объектов в аренду), которая определяется по результатам аукциона;

Соц – величина размера возмещаемых арендатором затрат, произведенных при оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование имуществом.

Ан = __________ руб. + 12 000 руб. = ___________ руб. без НДС в бюджет МО «Вяземский район»

Арендная плата за имущество оплачивается на счет: оплачивается на счет: УФК по Смоленской области (комитет имущественных отношений Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области л/с 04633D00450) ИНН 6722000650 КПП 672201001 р/с №40101810200000010001 отделение Смоленск г. Смоленск БИК 046614001 ОКТМО 66605101  КБК 931 111 05075 05 0000120

Ежемесячная плата за имущество в бюджет – _______ руб.; + НДС 18% - ________ руб.

Сумма арендной платы по договору аренды за 2018 год, перечисляемая в бюджет МО «Вяземский район», составляет:

Ад = Ан/12 месяцев * ___ месяцев.

Ад = ___________ руб./12*___ = _________руб.; + НДС 18% - _______ руб. перечисляется в соответствующий бюджет Арендатором самостоятельно.

Комитет:                                                                              Арендатор:

_________________ Г.Ю. Гаврилова                              _________________

_________________ 2018                                                    ______________ 2018

Комитет имущественных отношений Администрации МО «Вяземский район» Смоленской области

Приложение №2

к Договору о передаче в аренду недвижимого имущества

от __________ №____

АКТ

приема - передачи имущества

г. Вязьма                                                                               ________________

Мы, нижеподписавшиеся, председатель комитета Гаврилова Г.Ю., с одной стороны, и Арендатор _________________, с другой стороны, составили настоящий акт в том, что согласно договору о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью, от ___________ №_____ Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду сроком на пять лет до ___________ здание нежилое общей площадью 185 кв.м, здание гаража общей площадью 98 кв.м для осуществления производственной (предпринимательской) деятельности, расположенные по адресу: Смоленская обл., г. Вязьма, ул. Нижнее течение р. Вязьма, д. 5.

Претензий у арендатора к передаваемому имуществу не имеется.

Имущество передается, в том виде, которое осмотрено арендатором перед подписанием настоящего акта приема-передачи, в технически исправном состоянии.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах (по одному для каждого участника и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области), имеющих одинаковую юридическую силу.

Арендодатель ____________________________________ Г.Ю. Гаврилова

                                         (подпись)

Арендатор_______________________________________ Ф.И.О.

                                               (подпись)

  404 Not Found

Not Found

The requested URL was not found on this server.

Additionally, a 404 Not Found error was encountered while trying to use an ErrorDocument to handle the request.